1.0 - Lote integral preferencial de arrematação composto pelos lotes 1.1, 1.2, 1.3, 1.4
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- Vaga de Garagem
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 0000982-91.2013.5.15.0106
- Réu
- NI
- Autor da Ação
- NI
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula 106549
- Matrícula 106501
- Matrícula 106550
- Matrícula 28879
- Comitente
- DIVEX - Araraquara
- Abertura em
- 17/10/2025
- Agora:
- 16/11/25 12:05:05
1.1 ) Uma unidade autônoma designada como “Vaga de garagem dupla“ nº 89 e 90 1º subsolo ou 2º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Giordano Ravelo“, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, SP, no loteamento Parque Faber - 1ª etapa na Rua Passeio das Palmeiras, nº 501, com a seguinte descrição: 23,00 m2 de área útil, 6,42 m2 de área comum, totalizando 31,42 m2 com uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do edifício, correspondente a 0,3250%, objeto da Matrícula 106.549 do CRI local.
Unidade autônoma, designada vaga de garagem dupla nº89 e 90, localizada no 1º subsolo ou 2º pavimento do empreendimento Condomínio Edifício Giardino Di Ravello, Rua Passeio das Palmeiras, 501, São Carlos.
Identificação: Matrícula: 106549 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP
Valor Total Penhorado: R$ 55.000,00
1.2) APARTAMENTO DUPLEX nº 92 do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GIARDINO DI RAVELLO, situado no PARQUE FABER em SÃO CARLOS, com área útil de 245,805 m2, área comum de 77,03 m2 e área total de 322,835 m2. Cadastrado na prefeitura sob nr. 10.281.003.034.
Identificação: Matrícula: 106501 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP
Valor Total Penhorado: R$ 1.200.000,00
1.3) Uma unidade autônoma designada como “Vaga de garagem dupla“ nº 91 e 92, 1º subsolo ou 2º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Giordano Ravelo“, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, SP, no loteamento Parque Faber - 1ª etapa na Rua Passeio das Palmeiras, nº 501, com a seguinte descrição: 23,00 m2 de área útil, 6,42 m2 de área comum, totalizando 31,42 m2 com uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do edifício, correspondente a 0,3250%, objeto da Matrícula 106.550 do CRI local.
Identificação: Matrícula: 106550 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP
Valor Total Penhorado: R$ 55.000,00
1.4) Um imóvel situado nesta cidade, no bairro Presidente Roosevelt, na Avenida Joao Bernardes de Souza, n. 380, constituído de casa n. 02, do Conjunto Residencial “Ana Carolina“, com área construída de 59,00 m2, área privativa de 68,00m2, área de uso comum 36,00m2, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes e a fração ideal do terreno de 20% , e que é constituído pelo lote 10 da quadra 26, medindo na sua totalidade 13,00m de frente aos fundos, por 40,00m de extensão dos lados, com a área de 520,00m2, confrontando pela frente com a Avenida João Bernardes de Souza, por um lado com o lote n. 11, pelo outro lado com o lote n. 09 e pelos fundos com o lote n. 27.
Identificação: Matrícula: 28879 - 2º Cartório - UBERLANDIA/MG
Valor Total Penhorado: R$ 65.998,94
Valor da Avaliação do Lote Integral: R$ 1.375.998,94
Ônus: 1.1) Ônus/Observação: O imóvel foi alienado pelo executado, mas a alienação foi declarada INEFICAZ em relação a este processo. Imóvel desocupado, conforme certificado por oficial de justiça em 05/02/2025. ÔNUS MATRÍCULA 106549: INDISPONIBILIDADE: AV.9/10/16; PENHORAS: AV.12 – presente demanda; AV.15 – Proc. 1002995-32.2014 do 5º Of. de São Carlos/SP; AV.18 – Proc. 1689/2014 da SAF de São Carlos/SP. 1.2) Ônus/Observação: Os executados haviam vendido o imóvel a JAIR LONGUINHOS RAMOS (Registro 9). A alienação foi declarada ineficaz neste processo (averbação 12) e a penhora consta da averbação 13. Por força de decisão judicial (processo 2127940-89.2015.8.26.0000), foram DESCONSIDERADOS os atos constantes do R. 09, Av. 10, Av. 11, Av. 12, Av. 13 e Av. 14, a fim de possibilitar o registro da escritura de dação em pagamento, pois os executados deram o imóvel em pagamento a ARTUR FERREIRA PAULINO (R. 17). Os Registros R.09 e R.17 convivem até que os interessados demandem por ação própria de anulação daquele registro feito em afronta aos direitos do credor, conforme a referida decisão judicial. No R. 22 foi averbada a INEFICÁCIA da dação em pagamento constante do R. 17 em relação a este processo. Imóvel desocupado, conforme certidão do oficial de justiça lavrada em 05/02/2025. Há hipoteca e outras penhoras levadas a efeito a partir de processos de outros juízos. ÔNUS DA MATRÍCULA: HIPOTECAS: R.6/AV.15/20 – Em favor de Banco Santander (Brasil) S.A; INDISPONIBILIDADE: AV.10/11/14/21/26; PENHORAS: Av. 13 – PRESENTE DEMANDA; AV.24 – PROC. 1689/2014 DA SAF DE SÃO CARLOS/SP; AV.25 – PROC. 10112293220168260566 DA 4º OF. CÍVEL DE SÃO CARLOS/SP; 1.3) Ônus/Observação: Imóvel penhorado e tornado indisponível em outros processos. Cadastrado na prefeitura sob nº. 01.10.281.003.083. Imóvel vendido pelos executados (R.07). Venda declarada ineficaz em relação aos credores do processo 982-91.2013.5.15.0106 (Av.11). Imóvel desocupado, conforme certificado por oficial de justiça em 05/02/2025. ÔNUS DA MATRÍCULA 106550: INDISPONIBILIDADES: Av.8/9/15; PENHORAS: AV.11 – Presente Demanda; Av.14 – 1002995-32.2014 Do 5º Of. Cível De São Carlos/SP; Av.21 – Proc. 1689/2014 da SAF De São Carlos/SP; 1.4) Ônus/Observação: Penhora da parte ideal correspondente a 33,3328% do imóvel pertencente aos executados Guilherme Naves Silva (16,6664%) e Paula Naves Silva (16,6664%). Há registros de indisponibilidade (Av.4, Av.5, Av.6, Av.7, Av.12, Av.13, Av.14). O imóvel está penhorado em outros dois processos (R.15-28.879-23/08/2022 e R.16-28.879-15/06/2023). ÔNUS DA MATRÍCULA 28879: INDISPONIBILIDADES: AV.4/5/6/7/11/12/13/14/19/20; PENHORAS: r.15- PROC. 0001596-24.2013.5.09.0863 Da 7ª Vara de Londrina/PR; R.16 – Proc. 0012779-86.2015.5.15.0076 Da 2ª VT de Franca/SP; R.17/21 – Penhora da Presente Demanda; R.18 – Proc. 0001513-44.2015.4.03.6115 Da 1ª VF de São Carlos/SP;
Local Depositado: Rua Passeio das Palmeiras 501 - Apto 92, Vagas 89 e 90 - Parque Faber I - São Carlos/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 1.375.998,94
- Lance Inicial
- R$ 825.599,36 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 41.279,97
- Incremento
- R$ 10.000,00
- Encerra em
- 18/11/2025 10:32:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 10
- Visitas
- 638
- Lances
- 0