1.0 - Terreno área total 218.000m² - Sítio do Leon - bairro do Saboó - São Roque/SP
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- Chácara/Fazenda/Sítio
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1001297-88.2018.8.26.0068
- Réu
- Capi-penta International Football Player LTDA, por seu representante legal, Marcos Evangelista de Morais e Regina Feliciano de Morais
- Autor da Ação
- Valentim Osmar Barbizan
- Valor da Ação
- R$ 7.383.129,63
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Avaliação
- Comitente
- 4ª VARA CÍVEL - Barueri
- Abertura em
- 29/01/2026
- Agora:
- 05/12/25 00:44:32
imóvel de matrícula nº 11.706 do CRI de São Roque/SP, assim descrito: UM TERRENO situado no bairro do Saboó, deste município e comarca, com a área de 218.000,00 metros quadrados, com as características e confrontações descritas na matrícula. Av.2 – denominação de Sítio do Leon. Conforme Laudo de fls. 869/895, o imóvel localiza-se à margem esquerda da Estrada Existente sem denominação, distante a 600,00 metros da confluência da Rua Pérola com a Rua Turquesa. Apresenta topografia ondulada com declive acentuado para o fundo. Apresenta vegetação rasteira em aproximadamente 70% de sua área sendo restante constituído por vegetação nativa localizada a margem de pequenos cursos d’água, além de exemplares de pinheiro e eucalipto. IMPORTANTE! Conforme consta na cláusula 2.3 do acordo firmado em setembro/2025 entre as partes, as fls. 1.131/1.133: “o imóvel está ocupado por dezenas de invasores, assim, dando ciência aos interessados sobre a sua condição atual, desta forma, não podendo alegar desconhecimento sobre tal fato, e assim, eventual arrematante, assumirá total e exclusiva responsabilidade sobre a sua desocupação, isentando de toda e qualquer responsabilidade as partes.”
Ônus: na matrícula consta: Hipoteca: R.8 – em favor de Valentim Osmar Barbizan (exequente). Indisponibilidades: Av.11; Av.16. Penhora: Av.15 – proc. 0007680-02.2018.8.26.0068 – 3ª VC de Barueri/SP.
Local Depositado: Sítio do Leon, bairro do Saboó, s/nº São Roque/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 7.697.580,00
- Lance Inicial
- R$ 998.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 49.900,00
- Incremento
- R$ 10.000,00
- Encerra em
- 18/02/2026 13:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
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- Lances
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