1.0 - Direitos do imóvel residencial área total 265m² - Cond. Res. Solaris - Araraquara/SP
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- Casa
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1004111-93.2023.8.26.0037
- Réu
- Natalia Alberto Poe
- Autor da Ação
- Celso Roberto Poe Junior
- Valor da Ação
- R$ 14.362,69
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Avaliação parte 1
- Avaliação parte 2
- Avaliação parte 3
- Avaliação parte 4
- Comitente
- 1ª VARA CÍVEL - Araraquara
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 05/12/25 00:37:45
DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 112.140 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Lote 14 da quadra 12 do loteamento JARDIM MARIA LUIZA V, em Araraquara, de formato regular, com frente para a Rua 07, do lado par, distante 20,06 metros da Rua 09, medindo 10,00 metros de frente; 26,50 metros do lado direito, onde divide com o lote 13; 26,50 metros do lado esquerdo, onde divide com o lote 15 e 10,00 metros nos fundos, onde divide com o lote 03, encerrando a área de 265,00 m². CADASTRO MUNICIPAL: 24.291.014. AV.5 – alteração da Rua 7 para Avenida Alberto Goes. AV.6 – construção de um prédio residencial com 68,90 m² que recebeu o nº 169. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 456/489, o imóvel é localizado no Condomínio Residencial Solaris, com portaria 24 horas. A idade da construção é de aparentemente 11 anos e está em bom estado de conservação. O imóvel possui: sala de tv, sala de jantar, 02 dormitórios, sendo 1 suíte, área de serviço, varanda, copa/cozinha e quintal gramado.
Ônus: Na matrícula consta: R.4 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. A CEF informa as fls. 499, que o saldo devedor da alienação em 20/03/2025, perfazia o valor de R$ 45.117,57. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 12/11/2025, consta o valor total de R$ 1.406,10 de débitos de IPTU pendentes. Consta nos autos as fls. 489 a informação de que o imóvel possuía um débito no valor total de R$ 9.212,97 de débitos condominiais, em fevereiro/2025.
Local Depositado: Rua 07, nº 169 - Cond. Res. Solaris - Araraquara/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 301.101,49
- Lance Inicial
- R$ 301.101,49 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 15.055,07
- Incremento
- R$ 5.000,00
- Valor - 1ª Praça (22/01/2026)
- R$ 301.101,49
- Valor - 2ª Praça (11/02/2026)
- R$ 180.660,89
- Encerra em
- 22/01/2026 14:00:00
- 2ª Praça
- 11/02/2026 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 189
- Lances
- 0