1.0 - Apartamento área privativa 42,96m² - Condomínio Itajubá - Ribeirão Preto/SP
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- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 1022379-25.2018.8.26.0506
- Réu
- TOTALCRED Serviços de Cobrança EIRELI e Allcon Prime Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados
- Autor da Ação
- Rubiana Fabiola Costa e Tiago de Sousa Villena
- Valor da Ação
- R$ 11.612,10
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Avaliação
- Avaliação
- Avaliação
- Matrícula
- Comitente
- 5ª VARA CÍVEL - Ribeirão Preto
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 05/02/26 09:44:12
imóvel de matrícula nº 148.488 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP, assim descrito: Apartamento nº 11, Torre 2 – Bloco C, condomínio Itajubá, Rua: Itajubá nº 1865 - Apartamento nº 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, torre 2, Bloco C, integrante do Condomínio Itajubá, situado no município de Ribeirão Preto – SP, com uma área total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,96000 metros quadrados de área real privativa coberta 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Conforme Laudo Pericial de fls. 409/448, o imóvel têm as seguintes divisões: 1 sala, 2 quartos, 1 cozinha com área de serviço e 1 banheiro, com acabamentos em baixo padrão e gás encanado individualizado, necessitando de reparos simples com pintura e troca de algumas peças cerâmicas. Condomínio com quadra poliesportiva e quiosque para churrasco, escritório para síndico / depósito e portaria 24h e acesso individualizado.
Ônus: na matrícula consta: R.05 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta nos Autos, as fls. 737, que o contrato de Alienação se encontra liquidado pela portaria MCID 1248/2023. Em consulta ao site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP dia 12/12/2025, consta o valor total de R$ 1.118,94 de débitos de IPTU pendentes. Conforme determinação as fls. 797, “A dívida condominial é uma obrigação "propter rem", ou seja, que acompanha o imóvel independentemente de quem seja o titular do domínio ou possuidor da unidade. Portanto, o arrematante do imóvel torna-se responsável pelo pagamento das cotas condominiais vencidas, inclusive as anteriores à arrematação, desde que o edital do leilão mencione expressamente essa responsabilidade.”
Local Depositado: Rua Itajubá nº 1865, condomínio Itajubá Ribeirão Preto/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 82.555,39
- Lance Inicial
- R$ 82.555,39 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 4.127,77
- Incremento
- R$ 4.000,00
- Valor - 1ª Praça (02/04/2026)
- R$ 82.555,39
- Valor - 2ª Praça (22/04/2026)
- R$ 49.533,23
- Encerra em
- 02/04/2026 13:30:00
- 2ª Praça
- 22/04/2026 13:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 292
- Lances
- 0