1.0 - Imóvel residencial área total 301,46m² - Condomínio Maderá Granja Viana - Cotia/SP
- Imóveis >
- Casa
- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 0004354-63.2024.8.26.0152
- Réu
- Granja Nobre Empreendimento Imobiliário SPE LTDA e Ekko Group Incorporações e Participações S.A., por seus representantes legais
- Autor da Ação
- Danilo Aleixo da Silva e Eberle Necer Aleixo
- Valor da Ação
- R$ 482.765,61
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Avaliação
- Comitente
- 1ª VARA CÍVEL - Cotia
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 25/03/26 19:23:07
Casa/Unidade 43, Bloco: Condomínio Residencial horizontal, Tipo B, do Empreendimento “MADERÁ GRANJA VIANA“ localizado na Rua Fernando Nobre, n. 1.641 – Parque Rincão – Cotia SP, cep: 06705-490. Descrição das áreas: área privativa de 115,64m2; área de uso comum total de 114,4m2; área real total de 301,46m2; e fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,63009. Imóvel registrado perante o Oficial de Registro de Imóveis, da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, objeto da matrícula Originária nº 133.560, sob o R n. 06. Observação: o referido imóvel atualmente está registrado sob o nº 152.374 do CRI de Cotia/SP, inscrição cadastral 23162.31.18.0043.00.000. Conforme Laudo de Avaliação Imobiliária as fls. 209/213, o condomínio é residencial misto, sendo 56 casas e 103 apartamentos (04 torres). O imóvel avaliado é de 2 pavimentos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Área Construída 115,64m².
Ônus: na matrícula 152.374 do CRI de Cotia/SP consta: AV.01 – Hipoteca em favor do Itaú Unibanco S.A.; AV.05 – Cessão de Créditos – O Itaú Unibanco S.A. cedeu transferiu os direitos e obrigações que possui sobre os créditos da Hipoteca averbada sob o nº 01, ao IOX Special Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado. Av.07 – Retificação dos dados característicos da Unidade: “área privativa principal de 187,0600000m², sendo 115,6400000m² de área privativa coberta edificada e 71,4200000m² privativa descoberta; comum: 97,5996868m², sendo 60,2769757m² de área comum coberta edificada e 37,3227111m² comum descoberta; totalizando: 284,6596868m²; área do terreno ocupada pela edificação 54,5800000m²; área de terreno de utilização exclusiva da casa 71,4200000m²; área total de terreno: 187,8360455m², fração ideal: 0,0063497.” Em consulta ao site da Prefeitura de Cotia/SP, dia 23/03/2026, consta o valor de R$ 1.444,46 de débitos de IPTU pendentes referente ao ano de 2026. Conforme contato telefônico dia 23/03/2026 com a CTZ Garantidora Serviços de Cobrança LTDA, foi informado que constam em aberto 4 mensalidades no valor total aproximado R$ 4.500,00 de débitos de condomínio pendentes.
Local Depositado: Estrada Fernando Nobre, 1641 - Condomínio Maderá Granja Viana - Cotia/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 1.065.335,47
- Lance Inicial
- R$ 1.065.335,47 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 53.266,77
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Valor - 1ª Praça (30/04/2026)
- R$ 1.065.335,47
- Valor - 2ª Praça (20/05/2026)
- R$ 532.667,74
- Encerra em
- 30/04/2026 13:30:00
- 2ª Praça
- 20/05/2026 13:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 45
- Lances
- 0