1.0 - Direitos do apartamento área privativa 44,77m² - Cond. Seasons Emotion Guarulhos - Guarulhos/SP
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- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 0017299-02.2020.8.26.0224
- Réu
- Vagner Francelino da Costa
- Autor da Ação
- Seasons Emotion Guarulhos
- Valor da Ação
- R$ 25.258,19
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Comitente
- 8ª VARA CÍVEL - Guarulhos
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 13/05/26 18:28:36
Descrição do lote:
OS DIREITOS sobre o imóvel de matrícula 134.520 do 1º CRI de Guarulhos/SP, assim descrito: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 43 (em construção), localizado no 4º andar do BLOCO 01, do empreendimento denominado “SEASONS EMOTION GUARULHOS”, situado a Rua José Miguel Ackel, com a área privativa de 44,770m², área comum de 4,595m², perfazendo a área total de 49,365m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0042090 no terreno (com 14.751,49m²) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 51,453m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Ao referido apartamento corresponde o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva situada no térreo do empreendimento. Referido apartamento localiza-se na parte anterior e do lado direito do bloco e confronta pela frente (de quem da entrada do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim) e com o apartamento de final ‘5’; pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos) e com o apartamento de final ‘4’; e nos fundos com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos), com o apartamento de final ‘2’ e com área comum do condomínio (vão claridade). Av.3 – conclusão da construção, o prédio recebeu o nº 2.637. Consta na Prefeitura INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 094.51.16.1148.01.035.
Ônus: na matrícula consta: R.2 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta nos autos, as fls. 506/535, que o saldo devedor da alienação em outubro/2025 estava em R$ 165.638,03. Em consulta ao site da Prefeitura de Guarulhos, dia 12/05/2026, não há débitos pendentes de IPTU.
Local Depositado: Rua José Miguel Ackel, 2637 - Guarulhos/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 276.717,84
- Lance Inicial
- R$ 276.717,84 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 13.835,89
- Incremento
- R$ 6.000,00
- Valor - 1ª Praça (17/07/2026)
- R$ 276.717,84
- Valor - 2ª Praça (06/08/2026)
- R$ 166.030,70
- Encerra em
- 17/07/2026 13:30:00
- 2ª Praça
- 06/08/2026 13:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 19
- Lances
- 0