1.0 - Imóvel industrial total 519,82m² - Distrito Industrial Adolfo Baldan - Matão/SP
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- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 0007950-43.2010.8.26.0347
- Réu
- Alecio aparecido Balarini, e Orides Balarini
- Autor da Ação
- Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizado CF
- Valor da Ação
- R$ 1.660.603,65
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Laudo de avaliação
- Comitente
- 1ª VARA CÍVEL - Matão
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 22/05/26 12:57:14
Descrição do lote:
Imóvel de matrícula nº 27965 do CRI de Matão/SP, assim descrito: O lote designado lote nº 05 (cinco) da quadra “D”, situado com frente para a “Avenida Antonio Gorgantti”, no distrito Industrial Adolfo Baldan”, nesta cidade, distrito, município e comarca de Matão/SP, medindo 17,52 (dezessete metros e cinquenta e dois centímetros) de frente, igual medida nos fundos, por 29,67 (vinte e nove metros e sessenta e sete centímetros) da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 519,82m2 (quinhentos e dezenove metros e oitenta e dois decímetros quadrados); confrontando pela frente com a citada via pública; do lado esquerdo, de quem se situa de frente para o imóvel, com o lote nº 06; do lado direito com o lote nº 4, e nos fundos com o lote nº 14, todos da mesma quadra. Referido imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Matão/SP, com o código nº 20.025. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1043/1107, Trata-se de imóvel do tipo industrial situado a Avenida Antônio Gorgatti, nº 177, lote 05, quadra D – Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão – SP. Imóvel com área de terreno de 519,82 m2, área edificada de 558,36 m2 (levantada in loco) constituída por uma área administrativa em dois pavimentos (padrão de construção de uma residência unifamiliar) de 196,22 m2, área de galpão industrial de 362,14 m2. A área administrativa (196,22 m2) compõe-se de: térreo com ampla sala, cozinha, dois lavabos e uma área de recuo semelhante a uma área de vaga para automóvel; pavimento superior com duas salas e dois banheiros, entretanto há de se destacar que uma das salas possui algumas divisórias com material acartonado do tipo “biombos” no qual permite a divisa desta sala em três ambientes. A área do Galpão Industrial (362,14 m2) compõe-se de: uma sala o qual funciona como depósito, lavabo, corredor de circulação para a área do recua do pavimento térreo da edificação “administrativa”, e barracão.
Ônus: Na matrícula nada consta: Alienação Fiduciária: R.10 – Em favor de Gerdau Aços Longos S/A; Conforme decisão de fls. 521/522 “Isto posto, reconheço e declaro a ocorrência de fraude à execução na alienação fiduciária do imóvel objeto da matrícula nº. 27965 do CRI local, registrada no R.10, alienação esta cuja ineficácia em relação à exequente fica igualmente reconhecida. Determino, por conseguinte, a retificação da penhora para que a mesma recaia “sobre o imóvel” objeto da referida matrícula, e não somente sobre os “direitos da executada”, como antes determinado, adotando a Serventia as providências de praxe.” Em consulta a Prefeitura em 18.05.2026, consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 23.503,87.
Local Depositado: Avenida Antônio Gorgatti, 177 - Lote 05 - Quadra D – Distrito Industrial Adolfo Baldan - Matão/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 1.059.363,62
- Lance Inicial
- R$ 1.059.363,62 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 52.968,18
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Valor - 1ª Praça (10/08/2026)
- R$ 1.059.363,62
- Valor - 2ª Praça (31/08/2026)
- R$ 529.681,81
- Encerra em
- 10/08/2026 14:30:00
- 2ª Praça
- 31/08/2026 14:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 76
- Lances
- 0