1.0 - Imóvel residencial área total 180m² - Parque Cecap - Araraquara/SP
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- Casa
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1002335-87.2025.8.26.0037
- Réu
- Adriano Calafati Real
- Autor da Ação
- Joao Paulo Calafati Real
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Laudo de Avaliação
- Comitente
- 2ª VARA CÍVEL - Araraquara
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 13/06/26 09:03:27
Imóvel de matrícula n. 27.780 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: O lote 24 da quadra 02 do Parque CECAP – Araraquara – B.1, com a área de 180,00 metros quadrados, que assim se descreve: Inicia À 72,02 metros do cruzamento dos alinhamentos da Rua “X” com a Rua “B”, desse ponto segue 8,00 metros em confronto com a Rua “B”, deflete à esquerda em ângulo de 90°, segue 22,50 metros em confronto com o lote nº 25, deflete à esquerda em ângulo de 90°, segue 8,00 metros em confronto com o lote nº 10, deflete à esquerda em ângulo de 90º, segue 22,50 metros em confronto com o lote nº 23, até atingir o ponto inicial da descrição. Cadastro Municipal nº 0925302400. Conforme averbação nº 3/5. no imóvel foi construído um prédio residencial que recebeu o número cadastral 196, e que a Rua “B”, passou a denominar-se Dr. Amaury Pinto de Castro Monteiro. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 63/86, o imóvel está localizado na Rua Dr. Amauri Pinto de Castro Monteiro nº 196 – lote 24 da quadra 2 – Bairro Tancredo de Almeida Neves – Araraquara/SP. O imóvel principal é uma construção térrea composta por 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, sala de jantar e lavanderia. A edificação é em alvenaria de tijolos, com cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. A área externa possui piso concretado, são rebocadas e apresentam pintura desgastada, manchas de umidade e rachaduras em alguns pontos. Todos os cômodos têm piso cerâmico, e a cozinha e os banheiros são revestidos com azulejos. A área construída é de 124,37m². Segundo a ficha do cadastro imobiliário, a edificação tem cerca de 47 anos de idade construtiva e apresenta necessidade de reparos simples e importantes.
Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta no site da Prefeitura em 25.05.2026, consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 1.772,74.
Local Depositado: Rua Dr. Amauri Pinto de Castro Monteiro 196 – lote 24 - quadra 2 - Paruq Cecap - Araraquara/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 157.940,10
- Lance Inicial
- R$ 157.940,10 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 7.897,01
- Incremento
- R$ 6.000,00
- Encerra em
- 27/07/2026 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 203
- Lances
- 0