1.0 - Imóvel comercial área total 300 m² - Centro - São Paulo/SP
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- Leiloeiro Oficial
- Silvia de Castro Marques
- Número do Processo
- 0532024-36.1991.8.26.0100
- Réu
- Edson Nicolau Ambar e E.A. Comércio de Tecidos e Confecções Ltda.
- Autor da Ação
- Mario Mitne Junior
- Valor da Ação
- R$ 5.698.378,95
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Avaliação
- Comitente
- 15ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA SÃO PAULO - São Paulo
- Abertura em
- 08/07/2026
- Agora:
- 09/07/26 16:04:11
Prédio sito a Rua 25 de Março nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, consistente em uma casa de sobrado e respectivo terreno de 140,88ms², com a seguinte descrição: o terreno mede 5,45ms de frente por 25,85ms da frente aos fundos, confrontando por um lado com José de Souza Macedo, de outro com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores, e nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. Consta que o imóvel, objeto da presente matrícula, tem atualmente as seguintes confrontações: pelo lado direito de quem da rua 25 de março olha para o mesmo, com o prédio 681, do lado esquerdo com o número 669, e nos fundos com Mário Mitne. Matrícula nº 37.697 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 001.064.0019-3. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel possui o térreo de loja, com vitrines e prateleiras e escada de acesso ao pavimento superior, que constitui uma sobreloja, com banheiros, escritórios e depósitos. A edificação assim se distribui: pavimento térreo com 150m² e pavimento superior com 150m², totalizando a área construída de 300m². Observação: O imóvel em questão atualmente é composto por boxes comerciais ocupados por locatários cujas locações foram ajustadas de forma verbal.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.15 – 28/12/95); Penhora em favor de Antonio Catarino de Oliveira (Av. 32 - 24/03/20); Penhora em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento econômico – SF (Av. 36 – 05/05/21); Penhora em favor de Paulo Sérgio Zeminian (Av.37 – 28/06/22); Penhoras em Favor do Município de São Paulo (Av. 38 – 01/06/23 e Av.39 – 01/06/23); Penhora em favor de Ginaldo de Jesus (Av. 40 – 18/07/23); Contrato de locação firmado com Celina Maria Lazaro com direito de preferência na aquisição do imóvel em caso de alienação - Término previsto em 30/12/2027 (R. 42 – 06/08/25 e Av. 43 – 06/08/25); Penhora em favor do Banco do Brasil (Av. 46 – 23/01/26). Impostos, Multas e Taxas: R$ 1.236.885,60 (Mai./2026).
Local Depositado: Rua 25 de Março, 673 - Sé - São Paulo/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 23.631.598,00
- Lance Inicial
- R$ 23.631.598,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 1.181.579,90
- Incremento
- R$ 40.000,00
- Valor - 1ª Praça (20/08/2026)
- R$ 23.631.598,00
- Valor - 2ª Praça (09/09/2026)
- R$ 14.178.958,80
- Encerra em
- 20/08/2026 15:00:00
- 2ª Praça
- 09/09/2026 15:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 36
- Lances
- 0