1.0 - Imóvel comercial área construída 415,80m² - Centro - Araraquara/SP
- Imóveis >
- Imóvel Comercial
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1012209-04.2022.8.26.0037
- Réu
- Ana Paula Sabbag
- Autor
- João Ricardo Sabbag
- Valor da Ação
- R$ 391.336,17
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Avaliação 1
- Avaliação 2
- Avaliação 3
- Comitente
- 2ª VARA CÍVEL - Araraquara
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 04/09/26 04:26:00
Imóvel de matrícula nº 98.008 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Um prédio assobradado próprio para residência situado na Rua São Bento nº 2.251 e o terreno respectivo que mede, inclusive a edificação 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com José Tagliacozzi, de outro com Osvaldo José Peixoto e nos fundos com Rolando Lupo. Conforme Laudo de Perícia – evento 370, o imóvel é uma edificação comercial, possuindo térreo, 1 andar, edícula aos fundos ligada pela parte superior e um salão também aos fundos. É um imóvel inicialmente residencial que foi totalmente adaptado para fins comerciais (sendo locado por muito tempo para uma escola de inglês), possuindo hoje diversas salas adaptadas na parte superior e edícula. O imóvel necessita de pequenas reformas, visto que está fechado desde a época da pandemia de COVID-19, sendo o maior problema o forro do teto do salão dos fundos, onde necessita correção devido a entupimento das calhas causando acúmulo de águas e queda do mesmo. Na parte principal, necessita apenas de pintura e limpeza em todo o imóvel. Segundo informações do IPTU, a área do terreno é de 36,00 m² e a área construída é de Imóvel de matrícula nº 98.008 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Um prédio assobradado próprio para residência situado na Rua São Bento nº 2.251 e o terreno respectivo que mede, inclusive a edificação 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com José Tagliacozzi, de outro com Osvaldo José Peixoto e nos fundos com Rolando Lupo. Conforme Laudo de Perícia – evento 370, o imóvel é uma edificação comercial, possuindo térreo, 1 andar, edícula aos fundos ligada pela parte superior e um salão também aos fundos. É um imóvel inicialmente residencial que foi totalmente adaptado para fins comerciais (sendo locado por muito tempo para uma escola de inglês), possuindo hoje diversas salas adaptadas na parte superior e edícula. O imóvel necessita de pequenas reformas, visto que está fechado desde a época da pandemia de COVID-19, sendo o maior problema o forro do teto do salão dos fundos, onde necessita correção devido a entupimento das calhas causando acúmulo de águas e queda do mesmo. Na parte principal, necessita apenas de pintura e limpeza em todo o imóvel. Segundo informações do IPTU, a área do terreno é de 36,00 m² e a área construída é de 415,80m². Inscrição Cadastral nº 03.027.023.00.. Inscrição Cadastral nº 03.027.023.00.
Ônus: Na matrícula consta: USUFRUTO – R.5 - em favor de Maria Nancy Baptistini Sabbag. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 01/09/2026, consta o valor de R$ 1.138,30 de débito de IPTU, referente ao ano de 2026.
Local Depositado: Rua São Bento 2251 - Centro - Araraquara/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 1.816.338,00
- Lance Inicial
- R$ 1.702.816,88 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 85.140,84
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Encerra em
- 16/11/2026 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 89
- Lances
- 0