1.0 - Direitos do apartamento área útil 92,50m² - Ed. Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP
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- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1004013-60.2016.8.26.0100
- Réu
- Luiz Otavio Otero Garcia
- Autor
- Condomínio Edifício Mococa
- Valor da Ação
- R$ 268.568,97
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Avaliação
- Matrícula
- Comitente
- 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA SÃO PAULO - São Paulo
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 01/10/26 20:04:57
OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.546 DO 5º CRI DE SÃO PAULO/SP, assim descrito: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área construída de 109,10 m²; sendo 8,45 m² de área comum e a área útil de 92,50 m²; cabendo-lhe a fração ideal de 17,31m² ou 2,55% no terreno. Contribuinte: 001.053.0241-4. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 297/315, no apartamento as portas e janelas em madeiras, esquadrias do banheiro, cozinha e A.S. em alumínio, nas áreas seca as paredes são com massa corrida e pintura “látex”, pé direito de 3,10m. Sala ampliada (3º dormitório) – piso em madeira com sacada; 1 banheiro social – piso em cerâmica, paredes em azulejo; 2 dormitórios – com armários planejados, 1 dormitório com sacada, piso em madeira; cozinha, área de serviço, banheiro de serviço – piso em cerâmica, paredes em azulejo. Estado de conservação necessitando de reparos. Conforme fls. 349/354, a edificação cujo estado geral pode ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico.
Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.4/Av.05 – em favor de RB SEC Companhia de Securitização (atual denominação Opea Securitizadora S.A.). Conforme informação constante do evento 388, o montante da dívida fiduciária perfaz o valor de R$ 423.476,34 até setembro/2025. Em consulta junto a Prefeitura de São Paulo consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 512,56 referente ao ano de 2026, e o valor de R$ 1.378,34 em dívida ativa. Conforme despacho de evento 199, os valores arrecadados com a venda do bem serão destinados à dívida condominial exequenda. O que sobrar, será destinado ao alienante fiduciário e eventual dívida restante junto ao alienante será arcada pelo arrematante.
Local Depositado: Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 494.978,98
- Lance Inicial
- R$ 494.978,98 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 24.748,95
- Incremento
- R$ 15.000,00
- Valor - 1ª Praça (18/11/2026)
- R$ 494.978,98
- Valor - 2ª Praça (08/12/2026)
- R$ 296.987,39
- Encerra em
- 18/11/2026 14:30:00
- 2ª Praça
- 08/12/2026 14:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 69
- Lances
- 0